Segundo destaca o conhecedor do tema Maurício Cerginer, nos últimos anos Portugal tem passado por uma série de reformas urbanas que estão transformando o cenário imobiliário do país. Grandes cidades como Lisboa e Porto vêm se beneficiando de investimentos em requalificação de bairros históricos, modernização da infraestrutura e incentivos à sustentabilidade. Essas mudanças impactam diretamente o setor imobiliário, influenciando preços, demanda e a atratividade do mercado para investidores e moradores.
Quer saber como as reformas urbanas em Portugal afetam o mercado imobiliário? Descubra neste artigo exclusivo as tendências, os desafios e as oportunidades que moldam o futuro do setor.
Como as reformas urbanas afetam o valor dos imóveis?
As reformas urbanas desempenham um papel fundamental na valorização dos imóveis, pois melhoram a infraestrutura, a mobilidade e a qualidade de vida nos bairros revitalizados. Projetos de requalificação, como a restauração de prédios históricos e a ampliação de áreas verdes, tornam determinadas regiões mais atrativas para compradores e investidores, aumentando a demanda e, consequentemente, os preços dos imóveis.
Além disso, investimentos em transporte público e acessibilidade geram um impacto positivo no valor das propriedades. Bairros antes pouco procurados passam a ser mais valorizados quando contam com melhores conexões viárias e novos serviços urbanos. Segundo Maurício Cerginer, isso cria um efeito de valorização progressiva, beneficiando tanto os proprietários quanto a economia local.
Outro fator importante é a modernização dos imóveis antigos, incentivada por programas de renovação. Com novas regulamentações e incentivos fiscais, muitos edifícios estão sendo reformados para atender a padrões mais elevados de eficiência energética e conforto, tornando-se opções mais competitivas no mercado e contribuindo para a valorização dos imóveis.
Quais os impactos das reformas na oferta e demanda imobiliária?
De acordo com o entendedor do assunto Maurício Cerginer, a modernização das cidades tem atraído novos perfis de moradores e investidores, influenciando diretamente a oferta e a demanda imobiliária. Com a revitalização de áreas antes negligenciadas, surge uma maior procura por imóveis nessas regiões, impulsionada pelo aumento da qualidade de vida e das oportunidades econômicas.
Ao mesmo tempo, reformas urbanas podem levar à substituição de antigos moradores por novos perfis de compradores e inquilinos, fenômeno conhecido como gentrificação. Isso pode gerar um aumento nos preços dos aluguéis e dificultar o acesso à moradia para a população de renda mais baixa, tornando essencial a implementação de políticas públicas para garantir um crescimento equilibrado.
Como a sustentabilidade influencia as reformas urbanas?
A preocupação com a sustentabilidade tem sido um dos pilares das reformas urbanas em Portugal, influenciando a construção e renovação de imóveis. Projetos que priorizam a eficiência energética, o uso de materiais ecológicos e a mobilidade sustentável estão se tornando cada vez mais comuns, tanto por exigência regulatória quanto pela crescente demanda por habitações mais sustentáveis.
Por fim, os incentivos governamentais para edifícios eficientes e com menor impacto ambiental estimulam construtoras e incorporadoras a adotarem práticas mais responsáveis. Como elucida Maurício Cerginer, isso inclui o uso de energias renováveis, reaproveitamento de água e soluções para melhorar o isolamento térmico dos edifícios, reduzindo custos a longo prazo para os moradores.
